Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF

Cuốn sách “Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF” của tác giả “Tác giả Quốc Hội” cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về những thay đổi quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai tại Việt Nam. Ngày 18/01/2024, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai 2024, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống pháp lý về đất đai. Luật mới không chỉ thay thế Luật Đất đai 2013 mà còn mở ra nhiều cơ hội và thách thức mới cho các cá nhân và tổ chức trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

Trong cuốn sách này, bạn sẽ tìm thấy các điểm nổi bật như việc mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, quy định mới về thu hồi đất cho các dự án phát triển kinh tế – xã hội, cũng như cơ chế định giá và giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Tất cả những nội dung này nhằm mục đích tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất, nâng cao hiệu quả kinh tế, đồng thời đảm bảo lợi ích của cộng đồng và bảo tồn môi trường.

Đây là một tài liệu quý giá cho những ai quan tâm đến pháp luật đất đai và muốn cập nhật những thay đổi mới nhất trong chính sách đất đai tại Việt Nam.

Tải Sách Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF Miễn Phí

Tóm Tắt Sách Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024

Cuốn sách “Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF” của tác giả “Tác giả Quốc Hội” cung cấp cái nhìn toàn diện về những thay đổi đáng chú ý trong luật đất đai Việt Nam sau khi Luật Đất đai 2024 được thông qua vào ngày 18/01/2024 trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5 của Quốc hội khóa XV.

Luật Đất đai 2024 thay thế cho Luật Đất đai 2013 với nhiều điểm nổi bật. Đầu tiên, luật mới cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân lên đến 15 lần dành cho mỗi loại đất, cao hơn so với 10 lần theo quy định của Luật Đất đai 2013. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người sử dụng đất và thúc đẩy sự phát triển nông nghiệp.

Thứ hai, luật quy định rằng Nhà nước có thể thu hồi đất trong các trường hợp cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng. Điều này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng và bảo vệ môi trường. Vấn đề này được đề cập chi tiết trong Điều 79 của Luật Đất đai 2024.

Thứ ba, luật đã bãi bỏ quy định về khung giá đất và thay vào đó, ban hành Bảng giá đất hằng năm. Sự thay đổi này được đề ra nhằm làm tăng tính linh hoạt và thích ứng với thực tế thị trường đất đai hơn là phụ thuộc vào một khung giá cố định.

Thứ tư, lần đầu tiên, Luật Đất đai 2024 đã quy định 05 phương pháp định giá đất tại khoản 5 Điều 158, điều này đánh dấu một bước tiến mới trong việc xác định giá trị đất đai một cách minh bạch và hợp lý.

Cuối cùng, luật cũng quy định cụ thể về việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Việc này bao gồm cả giao đất cho đất sạch do Nhà nước tạo lập và cả cho đất chưa giải phóng mặt bằng thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Các nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước.

Tóm lại, cuốn sách mang đến cái nhìn sâu sắc về các nội dung mới của Luật Đất đai 2024, đồng thời phản ánh sự tiến bộ trong việc cải cách quản lý đất đai tại Việt Nam, phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội bền vững trong tình hình hiện nay.

Đọc Sách Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 Ebook Online

Luật Đất Đai (Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024)

Ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Đất đai 2024 thay thế Luật Đất đai 2013.

Những điểm đáng chú ý của Luật Đất đai 2024

Theo đó, Luật Đất đai 2024 có những nội dung đáng chú ý như sau:

Thứ nhất, Luật mới cho phép mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất không quá 15 lần thay vì 10 lần như Luật Đất đai 2013 (theo quy định tại khoản 1 Điều 177 Luật Đất đai 2024).

Thứ hai, nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế – xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong các trường hợp tại Điều 79 Luật Đất đai 2024.

Thứ ba, bãi bỏ quy định về khung giá đất; và ban hành Bảng giá đất hằng năm.

Thứ tư, quy định 05 phương pháp định giá đất tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 (Luật Đất đai 2013 không quy định phương pháp định giá đất)

Thứ năm, quy định cụ thể việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại Chương IX Luật Đất đai 2024 như sau:

– Việc “giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất” đối với “đất sạch” do Nhà nước tạo lập, hoặc

– Việc “giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất” đối với “đất chưa giải phóng mặt bằng” mà “nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” và trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu.

– Việc “gio đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất” đối với “đất chưa giải phóng mặt bằng”.

Review Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024

Cuốn sách “Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF” của tác giả Quốc Hội cung cấp một cái nhìn chi tiết về những thay đổi quan trọng trong Luật Đất đai 2024, thay thế cho Luật Đất đai 2013. Những sửa đổi này được thông qua trong kỳ họp bất thường của Quốc hội, thể hiện nỗ lực của Nhà nước trong việc tối ưu hóa quản lý và sử dụng đất đai.

Một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai 2024 là việc mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp lên tới 15 lần cho mỗi loại đất. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, mà còn khuyến khích sự phát triển bền vững trong lĩnh vực nông nghiệp. Hơn nữa, việc thu hồi đất sẽ được xem xét trong trường hợp thật cần thiết, với mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia.

Cuốn sách cũng cung cấp thông tin về việc bãi bỏ quy định khung giá đất, đồng thời ban hành Bảng giá đất hằng năm và quy định cụ thể về phương pháp định giá đất. Việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định một cách chặt chẽ, đảm bảo minh bạch và công bằng trong quá trình đầu tư.

Tóm lại, cuốn sách “Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF” không chỉ là tài liệu tham khảo hữu ích cho những người làm trong lĩnh vực địa chính mà còn dành cho những ai quan tâm đến pháp luật đất đai. Về tổng thể, đây là một tài liệu bảo đảm độ tin cậy và chuyên môn cao, góp phần nâng cao ý thức cộng đồng trong việc thực hiện quyền sử dụng đất hợp pháp.

Bài Học Từ Sách Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024

Cuốn sách “Luật Đất Đai Hiện Hành, Sửa Đổi, Bổ Sung Năm 2024 PDF” mang đến cho bạn đọc cái nhìn sâu sắc về những quy định mới mẻ và quan trọng liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Từ ngày 18/01/2024, Luật Đất đai 2024 đã chính thức thay thế Luật Đất đai 2013, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý đất đai.

Điều đầu tiên cần lưu ý là Luật Đất đai 2024 đã mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, cho phép cá nhân nhận chuyển nhượng không quá 15 lần so với 10 lần trước đây. Thay đổi này phản ánh sự nỗ lực của nhà nước trong việc khuyến khích phát triển nông nghiệp và tạo điều kiện cho người dân thực hiện các giao dịch đất đai một cách linh hoạt hơn.

Quy định mới về việc nhà nước được quyền thu hồi đất khi thật cần thiết cho các dự án phát triển kinh tế – xã hội, thể hiện rõ ràng tinh thần vì lợi ích cộng đồng và công bằng xã hội. Điều này nâng cao hiệu quả sử dụng đất và góp phần vào việc phát triển hạ tầng kinh tế hiện đại.

Luật 2024 cũng bãi bỏ quy định về khung giá đất và áp dụng bảng giá đất hằng năm, điều này nhằm cập nhật giá trị thực tế của đất đai và đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch. Một cải cách đáng chú ý khác chính là việc quy định rõ ràng 5 phương pháp định giá đất, điều chưa có trong Luật 2013, giúp các cơ quan chức năng có cơ sở xác định giá trị hợp lý trong từng trường hợp cụ thể.

Cuối cùng, việc quy định giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cũng tạo ra cơ chế cạnh tranh và công khai hơn, đảm bảo rằng các dự án đầu tư sử dụng đất đều phải trải qua một quy trình minh bạch, phù hợp với yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Từ các điểm mới này, có thể thấy rằng Luật Đất đai 2024 không chỉ cải thiện quy trình quản lý đất đai mà còn tạo ra môi trường đầu tư thuận lợi hơn, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của xã hội và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.